Woning verkopen
Bij de verkoop van een woning komt veel kijken. Daarom bieden wij een strategische aanpak, één aanspreekpunt binnen onze makelaardij en heldere afspraken om uw woning succesvol te verkopen.
Full Service Verkoopmakelaar:
Als verkoopmakelaar helpen wij u van A tot Z, het bepalen van de vraagprijs met marketingstrategie tot het behalen van de beste koopsom.
Kennismaking
- Een kennismakingsafspraak op locatie, inspectie van de woning en het bespreken van uw verkoopwensen.
- U informeren over de kansen op de huizenmarkt, plan van aanpak bespreken en het bepalen van de marktwaarde.
Voorbereiding
- Presenteren van het marketingplan en totstandkoming van de vraagprijs.
- Het aanleveren van informatie en eventueel een persoonlijke noot voor de verkooptekst.
- Inventarisatie maken van de specifieke kenmerken zoals verbouwingen, renovatie, energiebesparende maatregelen en de daarbij toegepaste materialen.
- Verzamelen van de benodigde informatie bij Kadaster, VvE, omgeving en Gemeente.
- Uit de verzamelde informatie gegevens vergaren zoals uit documenten het eigendomsbewijs en akte van levering.
- U adviseren en begeleiden tot het foto en verkoop klaarmaken van de woning.
- Completeren van de door u in te vullen vragenlijsten en lijst van zaken.
- Het aanleggen van een openbaar verkoopdossier in verband met informatieplicht.
Woning presentatie
- Professionele fotoreportage en het opstellen van een gecertificeerd NEN 2580 meetrapport.
- Optimale presentatie en beleving van de woning gelijk aan fotoreportage
- Twee- en drie dimensionele weergaven van uw woning (2D en 3D plattegronden).
- Digitale fotostyling en gegevens verzamelen voor opmaak verkoopbrochure.
- Verkooptekst met uniek verkoopargument van de woning in het Nederlands en het Engels met de benodigde omgevingsinformatie.
- Aanbieden van uw woning op o.a. Funda, Pararius, collega makelaars, nationaal en internationaalnetwerk (expats).
Bezichtiging
- Voordat de bezichtigingen aanvangen woning presentatie controleren.
- Bezichtigingen op afspraak met serieuze kopers en individueel via FaceTime.
- Na iedere bezichtiging verslag uitbrengen over de voortgang en bevindingen.
Onderhandeling
- Deskundig voeren van de verkoopgesprekken en het correct informeren van geïnteresseerden.
- Het voeren van onderhandelingsgesprekken namens verkoper.
- Namens verkoper een overeenstemming bereiken met koper
Afwikkeling
- Overdragen van de noodzakelijke gegevens van uw woning aan notaris en hypotheek verstrekkers.
- Begeleiden van een eventuele technische inspectie en taxateur voor valuation report.
- Opstellen koopovereenkomst door de notaris.
- Controleren van de koopovereenkomst.
- Begeleiden bij ondertekening koopovereenkomst.
- Inspecteren van uw woning voor de overdracht en assisteren van de verkoper bij het passeren van de akte van levering.
- Het leveren van nazorg.